房屋租赁合同纠纷 （2016）湘01民终5846号

章学红与罗仙兵签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，合同签订后，双方应按照合同的约定履行相应的义务。罗仙兵未能按合同约定支付章学红2015年7月15日至2016年7月14日的转让费20000元及2015年10月15日至2016年7月14日的房屋租金39600元，罗仙兵的行为违反了合同约定的支付义务，故对于章学红要求罗仙兵支付2015年7月15日至2016年7月14日的转让费20000元和2015年10月15日至2016年7月14日的租金欠款39600元的诉讼请求，符合合同约定，予以支持。关于章学红要求罗仙兵支付上述欠款违约金的诉求，根据双方合同约定，逾期支付租金的，应按银行同期贷款利息计算违约金。截止至起诉时，罗仙兵拖欠章学红转让费及租金共计59600元，当事人有权处分自己权利，章学红要求罗仙兵对欠款按银行同期贷款利息支付1000元违约金的诉讼请求，未违超过法律、行政法规规定的标准，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、一百一十四条之规定，判决：一、罗仙

章学红与罗仙兵签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，合同签订后，双方应按照合同的约定履行相应的义务。罗仙兵未能按合同约定支付章学红2015年7月15日至2016年7月14日的转让费20000元及2015年10月15日至2016年7月14日的房屋租金39600元，罗仙兵的行为违反了合同约定的支付义务，故对于章学红要求罗仙兵支付2015年7月15日至2016年7月14日的转让费20000元和2015年10月15日至2016年7月14日的租金欠款39600元的诉讼请求，符合合同约定，予以支持。关于章学红要求罗仙兵支付上述欠款违约金的诉求，根据双方合同约

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终5846号上诉人（原审被告）：罗仙兵，男，1976年5月16日出生，土家族，住湖南省长沙市开福区。被上诉人（原审原告）：章学红，女，1966年10月16日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区上诉人罗仙兵因与被上诉人章学红房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省长沙市天心区人民法院（2016）湘0103民初2092号民事判决，向本院提起上诉。本院于……