房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终19906号

上诉人没有缴纳房屋面积差款是未能按期办理权属证书的原因是错误的，与事实不符。一审法院认为被上诉人自始具备办理转移登记的条件且上诉人应当知道该事实，并应被上诉人提出提供办理转移登记手续的请求是错误的。五、一审判决适用法律错误。展宇公司辩称，《城市房地产开发经营管理条例》第33条以及《商品房预售管理办法》第12条，均规定房产证由购房人负责办理且双方签订的商品房买卖合同也约定转移登记由买受人自行办理。同时本案中因上诉人拒绝履行合同约定向被上诉人支付房屋面积差价款，以导致房产证没有办理，因此房产证的办理，无论依据法律规定还是合同约定，均由上诉人负责办理，上诉人的上诉请求没有法律和事实依据。请求驳回上诉人的上诉请求，维持一审判决。刘培向一审法院起诉请求：一、判令被告立即协助原告办理位于郑州市管城区银莺路南、魏庄西街西正商华钻澜庭1号院4幢2单元15层1501号房屋不动产权属证书；二、判令被告向原告支付逾期办理初始登记违约金3004.1元；三、判令被告向原告支付逾期办理房屋权属证书违约金3204.4元；四、判令被告承担本案全部诉讼费用。一审法院认定事实：2013年12月25日，原、被告签订《商品房

上诉人没有缴纳房屋面积差款是未能按期办理权属证书的原因是错误的，与事实不符。一审法院认为被上诉人自始具备办理转移登记的条件且上诉人应当知道该事实，并应被上诉人提出提供办理转移登记手续的请求是错误的。五、一审判决适用法律错误。展宇公司辩称，《城市房地产开发经营管理条例》第33条以及《商品房预售管理办法》第12条，均规定房产证由购房人负责办理且双方签订的商品房买卖合同也约定转移登记由买受人自行办理。同时本案中因上诉人拒绝履行合同约定向被上诉人支付房屋面积差价款，以导致房产证没有办理，因此房产证的办理，无论依据法律规定还是合同约定，均由上诉人负责办理，上诉人的上诉请求没有法律和事实依据。请求驳回上诉

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终19906号上诉人（原审原告）：刘培，女，汉族，1989年9月15日出生，住河南省新乡县。委托诉讼代理人：王鹏，上海市协力（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：付东栋，上海市协力（郑州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：河南展宇置业有限公司，住所地郑州市管城回族区港湾路2号1号楼1-2层202号。法定代表人：刘振强，董事长。……