商品房预售合同纠纷 （2018）粤03民终16190-16197、16200-16202号
裁判要旨
本系列案系商品房预售合同纠纷。二审争议焦点为被上诉人应向上诉人支付逾期交房违约金的计算标准以及违约金计算的截止时间。 关于逾期交房违约金计算标准问题。上诉人主张被上诉人采用格式条款和补充条款的方式，降低了相关的违约金标准，逾期交房违约金应当依据2010年深圳市规划和国土资源委员会制订发布的深圳市房地产买卖合同预售合同示范合同文本，关于开发商逾期交房按日万分之三向业主赔偿违约金的条款来予以适用和履行。对此本院认为，各上诉人与被上诉人签订的附件五《补充条款》虽系格式合同，但被上诉人作为格式合同提供方，已向上诉人尽到了对条款内容进行解释、说明的义务。《补充条款》第五条对逾期违约责任的补充约定中明确约定“买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的交付之次日起至实际交付之日止，出卖人按月向买受人支付已收房地产价款的千分之一作为违约金”。上述有关逾期交房违约责任的约定，未违反法律相关规定，不存在导致合同无效的法定情形，应认定为合法有效，双方应依约履行。上诉人要求按已购房款日万分之三的标准并按照其他业主的赔偿标准计算违约金，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。原审据此判令被上诉人按照各上诉人所购
摘要
深圳市德润创展房地产开发有限公司与邹银平商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤03民终16190-16197、16200-16202号 16190号案上诉人（原审原告）：杨薇娜，女，1982年1月20日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市宝安区， 16191号案上诉人（原审原告）：王凯，男，1977年12月21日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区， 16192号案上诉人（原审原告）：陈树浩，男，汉族，1974年……