建设用地使用权纠纷 （2015）浙温民终字第870号

测绘大队工作人员的陈述与《浙江省城乡规划条例》的规定相符，予以确认。以上认证结合对当事人向原审法院提供的证据的审核，本院依法对原判决认定的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点是被上诉人泰顺国土局是否按照合同的约定交付了涉案宗地。首先，根据双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》第六条的约定，在交付土地时涉案宗地应当达到“场地平整达到现状土地条件”“周围基础设施达到‘三通’（即通路、通电、通上水）”的土地条件。对于周围基础设施达到“三通”双方均没有异议。对于“场地平整达到”的要求是“现状土地条件”，即按拍卖当时的土地现状交付。现上诉人称场地平整没有达到“三通一平”中要求的平整条件，与合同约定的“现状土地条件”不符，上诉人的该上诉理由没有合同依据。其次，合同附件1《出让宗地平面界址图》明确了涉案宗地的具体位置。上诉人在拍卖前已到实地察看，应清楚涉案宗地的具体位置。关于上诉人所称应当定样放线明确土地的具体位置，才能视为完成土地交付义务的问题。根据《浙江省城乡规划条例》第四十二条的规定，建设单位应当委托具有相应测绘资质的单位进行坐标放线和竣工测绘。即定样放线可在土地交付后由上诉人委托具有相应

测绘大队工作人员的陈述与《浙江省城乡规划条例》的规定相符，予以确认。以上认证结合对当事人向原审法院提供的证据的审核，本院依法对原判决认定的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点是被上诉人泰顺国土局是否按照合同的约定交付了涉案宗地。首先，根据双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》第六条的约定，在交付土地时涉案宗地应当达到“场地平整达到现状土地条件”“周围基础设施达到‘三通’（即通路、通电、通上水）”的土地条件。对于周围基础设施达到“三通”双方均没有异议。对于“场地平整达到”的要求是“现状土地条件”，即按拍卖当时的土地现状交付。现上诉人称场地平整没有达到“三通一平”中要求的平整条件，与合同约定的

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温民终字第870号上诉人（原审原告）：何昌赛。委托代理人：欧自琢。被上诉人（原审被告）：泰顺县国土资源局。法定代表人：林观海。委托代理人：钱招脉。上诉人何昌赛因建设用地使用权纠纷一案，不服浙江省泰顺县人民法院（2014）温泰民初字第462号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年2月28日受理后依法组成合议庭，于2015年4月8日公开开庭进……