房屋买卖合同纠纷 （2019）京0105民初60406号
裁判要旨
当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，双方签订《房屋买卖合同》，刘双翔可在2019年5月17日前单方解除合同，刘双翔系在合同约定时间提出解约，故合同应于2019年5月16日解除。 根据《房屋买卖合同》，刘双翔在2019年5月17日前解除合同，双方互不承担违约责任，杜雪应退还定金30万元。 就刘双翔所称杜雪隐瞒其不享有房屋所有权的事实一节，《房屋买卖合同》明确表述了房屋由来，作为附件的《房屋抵债协议》亦明确了涉案房屋未办理产权证的事实，故刘双翔该主张没有依据，本院不予支持，杜雪应退还定金30万元。 就刘双翔第三项诉讼请求，缺乏合同依据，本院不予支持。 就杜雪反诉请求，第一项反诉请求依前述本院不予支持。 就第二项反诉请求，杜雪以《物业交接表》为依据要求刘双翔承担因未及时交回房屋而产生的违约责任以及房屋使用费，一方面《物业交接表》上杜雪一方系郝某代为签字，郝某对该文件签署情况的陈述前后矛盾、语焉不详；另一方面，就看房费用支付问题，高某及郝某的证言自相矛盾，且与杜雪当庭陈述亦存在矛盾之处，故本院对证人证言及杜雪本人陈述均不予采信，依据现有证据
摘要
刘双翔与杜雪房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初60406号原告（反诉被告）：刘双翔，男，1981年4月4日出生，汉族，住北京市丰台区。 委托诉讼代理人：朱木军，北京佐邦律师事务所律师。 被告（反诉原告）：杜雪，女，1976年11月7日出生，土家族，住北京市顺义区。 委托诉讼代理人：张瑜，北京市万思恒律师事务所律师。 原告（反诉被告）刘双翔（以下简称姓名）与被告（反诉原告）杜雪（以……