房屋买卖合同纠纷 （2017）浙03民终3621号

蒋学云、方微微在实地察看本案房屋后与周丽云磋谈价格，其明知购买的房屋并不包含一楼18平方米的建筑物，由此可以认定双方确定的购房价款690000元购买的是501室的房屋，故其认为多支付18平方米房款79000元并要求退还的主张，不予支持。周丽云作为房屋出卖人，对于房屋面积及房产证上所包含的建筑物应当清楚，因其疏忽大意导致办理过户的房屋面积与实际不一致，由此多支出的税收应由其承担，但应当以房屋实际成交价格即690000元计算税费，即契税为690000元×1.5%=10350元，营业税为（690000-122000）元×5%=28400元，教育附加税为28400元×3%=852元，地方教育附加税为28400元×2%=568元，城市维护建设税为28400元×5%=1420元，合计41590元。蒋学云、方微微请求支付因面积差多缴纳的手续费72元，符合实际，予以支持。以上共计41662元。一审法院判决：依据《中华人民共和国合同法》第五条、第六条规定，判决：一、周丽云于本判决生效后二十日内支付蒋学云、方微微41662元；二、驳回周丽云的其他诉讼请求。案件受理费2949元，减半收取1474.50元，由

蒋学云、方微微在实地察看本案房屋后与周丽云磋谈价格，其明知购买的房屋并不包含一楼18平方米的建筑物，由此可以认定双方确定的购房价款690000元购买的是501室的房屋，故其认为多支付18平方米房款79000元并要求退还的主张，不予支持。周丽云作为房屋出卖人，对于房屋面积及房产证上所包含的建筑物应当清楚，因其疏忽大意导致办理过户的房屋面积与实际不一致，由此多支出的税收应由其承担，但应当以房屋实际成交价格即690000元计算税费，即契税为690000元×1.5%=10350元，营业税为（690000-122000）元×5%=28400元，教育附加税为28400元×3%=852元，地方教育附加税为2

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终3621号上诉人（原审原告）：蒋学云，男，汉族，1985年3月16日出生，住泰顺县。上诉人（原审原告）：方微微，女，汉族，1990年6月18日出生，住泰顺县。委托代理人：林晓辉，浙江泰辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周丽云，女，汉族，1978年1月25日出生，住泰顺县。委托代理人：谷海青，浙江攀远律师事务所律师。上诉人蒋学云、……