房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0411民初3379号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案，原告中伟酒店与被告签订了《营业、办公用房屋租赁合同》，原告中伟房地产与被告签订了《营业、办公用房屋租赁合同》，该两份合同均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，故合法有效，三方对租赁合同的主体为原告中伟酒店和被告均无异议，故租赁合同的双方均应按合同约定履行各自的权利义务。 合同约定年租金为326790元，租金按年结算，租金为上打租支付方式，被告从第二年起每年提前一个月向甲方缴纳下一年度的租金，每延迟一天支付年租金的0.3%的日违约金。 现被告未按约定支付2019年3月10日至7月8日期间的租金，原告中伟酒店主张被告给付租金106922元，预期违约金38812.69元，被告对此无异议，本院予以支持。 被告向原告中伟酒店发函告知退租，原告中伟酒店要求被告支付房租、逾期违约金及提前解除合同违约金，并且2019年7月8日被告将房屋返还给原告中伟酒店，双方完成房屋交接，视为双方的租赁合同已经解除。 根据被告向原告中伟酒店出具的退租函的内容显示，被告系因生产经营需要单方提前终止合同，原告中伟酒店依据合同中“
摘要
辽宁中伟假日国际酒店有限公司、辽宁中伟房地产开发有限公司等与中国移动通信集团辽宁有限公司抚顺分公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
抚顺市顺城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0411民初3379号 原告：辽宁中伟假日国际酒店有限公司，住所地抚顺市新抚区。 法定代表人：高华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：钟燕，该公司经理。 委托诉讼代理人：张杰，辽宁程众律师事务所律师。 原告：辽宁中伟房地产开发有限公司，住所地抚顺市顺城区。 法定代表人：胡军泽，该公司董事长。 委托诉讼代理人：钟燕，该公司经理。 委……