财产损害赔偿纠纷 （2019）冀08民终3580号

原告房屋发生火灾，财产受损的事实存在，对于损失数额因物品烧毁不能做出准确认定。根据承德市双桥区公安消防大队出具的火灾事故认定书不能认定被告阜华物业公司是引起火灾的责任人。我国消防法规定，物业服务企业对于小区物业管理具有消防安全职责，应保障消防车通道畅通。被告管理的小区消防门外停放了车辆，说明被告未能保障消防通道的畅通，被告未尽到法律规定的义务，但被告对该义务的违反不是原告房屋发生火灾的直接原因。原告主张被告消防通道不畅造成火势蔓延不能得到及时控制致使其财产损失扩大，原告称消防车从东门进入小区后因小区内停放的车辆不能使消防车开到原告房屋楼下采取架设云梯的方式救援，原告认为此种情况也是原告财产损失扩大的重要因素。综合本案案情，原告房屋发生火灾，被告对火灾的发生没有过错；火灾发生后，财产损失的扩大与多种因素有关，被告未尽到保障消防通道畅通的义务对于原告财产损失的扩大，作用力大小不能认定；且因火灾造成的财产损失数额难以确定，故被告对未尽到保障消防通道畅通的义务应承担的民事责任，本院酌定为对原告赔偿50000元。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款的规定，判决如下：一、被告

原告房屋发生火灾，财产受损的事实存在，对于损失数额因物品烧毁不能做出准确认定。根据承德市双桥区公安消防大队出具的火灾事故认定书不能认定被告阜华物业公司是引起火灾的责任人。我国消防法规定，物业服务企业对于小区物业管理具有消防安全职责，应保障消防车通道畅通。被告管理的小区消防门外停放了车辆，说明被告未能保障消防通道的畅通，被告未尽到法律规定的义务，但被告对该义务的违反不是原告房屋发生火灾的直接原因。原告主张被告消防通道不畅造成火势蔓延不能得到及时控制致使其财产损失扩大，原告称消防车从东门进入小区后因小区内停放的车辆不能使消防车开到原告房屋楼下采取架设云梯的方式救援，原告认为此种情况也是原告财产损失

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终3580号上诉人（原审被告）：承德阜华物业服务有限公司，住所地承德市双桥区石洞子沟和尚坟。法定代表人：姜丽，职务经理。委托诉讼代理人：张珣，男，1947年1月12日出生，汉族，该公司员工。被上诉人（原审原告）:王玉芬，女，1969年10月26日出生，住承德市双桥区。委托诉讼代理人：王宏国，河北久兴律师事务所律师。上诉人承德阜华物业服务……