建设用地使用权合同纠纷 （2016）桂08民终992号

根据贵港中级人民法院作出（2015）贵行初字第24号行政判决书以及广西壮族自治区高级人民法院作出（2016）桂行终35号行政判决书作出的认定事实，黄江丽作为销售人员，代表兴达公司与何阳光、杨瑞萍签订的《购地协议书》约定在2007年6月30日将土地交付使用，但黄江丽却在2007年5月25日以已购买该地块为由，向桂平市国土资源局提出国有土地使用权登记申请，明显损害了何阳光、杨瑞萍的合法利益，且黄江丽至今未能提供支付购地款票据之原件，同时从其所提交的支付购地款票据复印件来看，交款人与收款人同时为黄江丽。综上所述，应认定兴达房产公司与黄江丽对涉案土地达成的土地买卖协议存在恶意串通损害何阳光、杨瑞萍利益之事实行为，故兴达房产公司与黄江丽对涉案编号为4号的地块达成的土地买卖协议无效。关于何阳光、杨瑞萍请求确认兴达公司将涉案土地登记到黄江丽名下的行为无效之问题。对于涉案土地现被登记到黄江丽名下的行为作出之主体应为桂平市人民政府，而非兴达公司，故何阳光、杨瑞萍上述诉请不属民事诉讼受理范围，对何阳光、杨瑞萍的该诉请依法不予支持。兴达公司辩称兴达公司至今未取得涉案土地的土地使用权证，故兴达房产公司与何阳光

根据贵港中级人民法院作出（2015）贵行初字第24号行政判决书以及广西壮族自治区高级人民法院作出（2016）桂行终35号行政判决书作出的认定事实，黄江丽作为销售人员，代表兴达公司与何阳光、杨瑞萍签订的《购地协议书》约定在2007年6月30日将土地交付使用，但黄江丽却在2007年5月25日以已购买该地块为由，向桂平市国土资源局提出国有土地使用权登记申请，明显损害了何阳光、杨瑞萍的合法利益，且黄江丽至今未能提供支付购地款票据之原件，同时从其所提交的支付购地款票据复印件来看，交款人与收款人同时为黄江丽。综上所述，应认定兴达房产公司与黄江丽对涉案土地达成的土地买卖协议存在恶意串通损害何阳光、杨瑞萍利益

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂08民终992号上诉人（原审原告）：何阳光，男，1964年8月17日出生，汉族，住桂平市。上诉人（原审原告）：杨瑞萍，女，1966年2月13日出生，汉族，住桂平市。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：罗敏，广西诚济律师事务所律师。上诉人（原审被告）：桂平市兴达房地产开发公司，住所地桂平市西山镇兴宁街544号。法定代表人：叶志新，该公司总……