财产损害赔偿纠纷 （2016）皖11民终2029号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻关系造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨害，赔偿损失。本案的争议焦点是吴文云、陈明霞家厨房积水是否为方小虎家漏水而导致，以及损失数额大小。关于漏水问题，根据吴文云、陈明霞提供的视频，可以明显看出405室内地面有大量积水，结合由小区物业出具的报修单，可以得出吴文云、陈明霞家中积水是由方小虎家厨房水管漏水从而渗漏所导致。关于吴文云、陈明霞的损失数额问题，通过安徽中信工程咨询有限公司出具的鉴定报告，可以明确吴文云、陈明霞家因楼上渗水导致的损失工程造价为25141.33元，对于吴文云、陈明霞主张的搬家费用及租房费用，由于未能提供相应证据证明，故一审法院不予支持。方小虎在房屋没有人居住的情况下，没有关闭水阀，从而导致水管漏水渗漏到吴文云、陈明霞家中，吴文云、陈明霞家中部分财产因此受到损害，故方小虎对吴文云、陈明霞受到的损失承担赔偿责任。方小虎辩称由于其家中水管破裂从而导致漏水，应当由房屋开发商及物业公司承担责任，但由于未能提供相应证据证明，故不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。给相邻关系造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨害，赔偿损失。本案的争议焦点是吴文云、陈明霞家厨房积水是否为方小虎家漏水而导致，以及损失数额大小。关于漏水问题，根据吴文云、陈明霞提供的视频，可以明显看出405室内地面有大量积水，结合由小区物业出具的报修单，可以得出吴文云、陈明霞家中积水是由方小虎家厨房水管漏水从而渗漏所导致。关于吴文云、陈明霞的损失数额问题，通过安徽中信工程咨询有限公司出具的鉴定报告，可以明确吴文云、陈明霞家因楼上渗水导致的损失工程造价为25141.33元，对于吴文云、陈明霞主张的搬家费

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖11民终2029号上诉人(原审被告):方小虎，男，1982年11月12日出生，汉族，住安徽省定远县，委托诉讼代理人：孙承龙，北京盈科（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘杰，北京盈科（合肥）律师事务所律师。被上诉人(原审原告):吴文云，男，1973年5月6日出生，汉族，住安徽省定远县，被上诉人(原审原告):陈明霞（系吴文云妻子），女，19……