房屋买卖合同纠纷 （2019）粤18民终1302号

欧理解与清远市顺盈置业有限公司于2016年3月16日签订的《商品房买卖合同（预售）》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定，合同合法有效。对于欧理解要求清远市顺盈置业有限公司迅速办理清远市新城人民一路33号顺盈时代广场2-6号7层733号房屋的所有权证的诉讼请求。经查，清远市顺盈置业有限公司已于2018年12月3日将涉案房屋的相关办证资料递交到清远市不动产登记中心，已经完成了相关义务，因此，该诉讼请求清远市顺盈置业有限公司已履行。对于欧理解要求清远市顺盈置业有限公司支付逾期办证违约金10758元的诉讼请求，经查，庭审中，欧理解与清远市顺盈置业有限公司均认可逾期协助办证违约金按已付房款220000元万分之一每日的标准自2017年9月17日起计付至2018年12月2日止，照此计算，违约金为9702元，因此，对于该诉讼请求，予以部分支持，即确认违约金为9702元。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，于2019年12月13日判决如下：一、限清远市顺盈置业有限公司于

欧理解与清远市顺盈置业有限公司于2016年3月16日签订的《商品房买卖合同（预售）》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定，合同合法有效。对于欧理解要求清远市顺盈置业有限公司迅速办理清远市新城人民一路33号顺盈时代广场2-6号7层733号房屋的所有权证的诉讼请求。经查，清远市顺盈置业有限公司已于2018年12月3日将涉案房屋的相关办证资料递交到清远市不动产登记中心，已经完成了相关义务，因此，该诉讼请求清远市顺盈置业有限公司已履行。对于欧理解要求清远市顺盈置业有限公司支付逾期办证违约金10758元的诉讼请求，经查，庭审中，欧理解与清远市顺盈置业有限公司均认可逾期协助办

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终1302号上诉人（原审被告）：清远市顺盈置业有限公司，住所地：清远市清城区。法定代表人：薛永忠。委托诉讼代理人：李婧，广东捷高律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢威达，广东捷高律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：欧理解，男，1979年12月13日出生，汉族，住广东省阳山县。上诉人清远市顺盈置业有限公司因与被上诉人欧理解房屋买卖合同纠纷……