房屋买卖合同纠纷 （2017）吉01民终6026号

本案的焦点是争议的房屋是否属于法律规定限制买卖的房屋。争议的房屋坐落在长春市九台区九郊办事处新合村一社（原九台市九郊乡新合村一社）。二原告取得争议房屋产权的来源都是自建，即二原告人是通过申请宅基地自建房屋而取得产权。本案争议的两处房屋土地登记内容相互矛盾,土地档案对两处土地性质标示既有集体字样又有国有字样,经向九台区国有土地管理局地籍科咨询,地籍科的答复是此种登记是当时由于土地登记不规范造成的,要确定土地性质需看是否有土地征收手续或土地征收文件的文号,如没有则应按土地所在地村民委员会确定的土地性质去确定。无论两宗土地是什么性质的土地，土地用途登记是明确一致的是“宅基地”，而宅基地买卖是我国法律、法规所限制的。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决如下：一、原告于济有、于津与被告王世锋于2016年8月12日签订的房屋买卖协议无效；二、原告于济有、于津于本判决生效之日返还被告王世锋购房款20万元，并给付被告王世锋在争议房屋上修复添附的费用8万元；三、被告王世锋于本判决生效之日返还原告于济有、于津与王世锋于2016年8月12日签订的房

本案的焦点是争议的房屋是否属于法律规定限制买卖的房屋。争议的房屋坐落在长春市九台区九郊办事处新合村一社（原九台市九郊乡新合村一社）。二原告取得争议房屋产权的来源都是自建，即二原告人是通过申请宅基地自建房屋而取得产权。本案争议的两处房屋土地登记内容相互矛盾,土地档案对两处土地性质标示既有集体字样又有国有字样,经向九台区国有土地管理局地籍科咨询,地籍科的答复是此种登记是当时由于土地登记不规范造成的,要确定土地性质需看是否有土地征收手续或土地征收文件的文号,如没有则应按土地所在地村民委员会确定的土地性质去确定。无论两宗土地是什么性质的土地，土地用途登记是明确一致的是“宅基地”，而宅基地买卖是我国法律

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终6026号上诉人（原审被告）：王世锋，现住长春市九台区。委托诉讼代理人：司明华，北京盈科（长春）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于济有，现住长春市九台区。委托诉讼代理人：许云生，吉林法航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于津，现住长春市九台区。委托诉讼代理人：许云生，吉林法航律师事务所律师。上诉人王世锋因与被上诉人于济有、于……