房屋买卖合同纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第2771号

两上诉人之间签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律和法规的规定，应确认有效，双方均应按约履行。由于上诉人易斐未在约定时间内通过贷款审核并向上诉人张国方支付房款，构成违约，应按约承担相应的违约责任。对上诉人易斐关于系上诉人张国方未予配合导致其未能按期办理贷款手续的主张，因其未提供充分的证据予以证明，故原审法院未予采纳其该意见并无不当。就上诉人张国方的上诉请求，原审法院已就其关于上诉人张国方主张的违约相关损失的处理阐述了充分的意见且并无不当，本院予以认同且不再赘述。为此，原审法院依法所作的判决是正确的，本院应予维持。上诉人易斐和上诉人张国方的上诉请求和理由，均缺乏充分的事实和法律依据，故本院均不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币21，177.40元，由上诉人易斐负担人民币8，294.50元，由上诉人张国方负担人民币12，882.90元。本判决为终审判决。审　判　长　　张薇佳审　判　员　　唐建芳代理审判员　　盛伟玲二〇一四年十一月十八日书　记　员　　莫　莉附：相关法律条

两上诉人之间签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律和法规的规定，应确认有效，双方均应按约履行。由于上诉人易斐未在约定时间内通过贷款审核并向上诉人张国方支付房款，构成违约，应按约承担相应的违约责任。对上诉人易斐关于系上诉人张国方未予配合导致其未能按期办理贷款手续的主张，因其未提供充分的证据予以证明，故原审法院未予采纳其该意见并无不当。就上诉人张国方的上诉请求，原审法院已就其关于上诉人张国方主张的违约相关损失的处理阐述了充分的意见且并无不当，本院予以认同且不再赘述。为此，原审法院依法所作的判决是正确的，本院应予维持。上诉人易斐和上诉人张国方的上诉请求和理由，均缺乏充分的事

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2771号上诉人（原审原告、反诉被告）易斐，＊出生，汉族，户籍地＊＊＊。委托代理人卞兴玉，上海国年律师事务所律师。委托代理人贾耀利，上海国年律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）张国方，＊出生，汉族，户籍地＊＊＊。上诉人易斐、张国方因房屋买卖合同纠纷一案，均不服上海市徐汇区人民法院（2013）徐民四（民）初字第3527……