物业服务合同纠纷 （2019）渝0237民初1924号
裁判要旨
原告重庆凯泰物业管理有限公司与被告黄玉梅签订的《物业服务协议》中明确约定了物业服务费的收费标准为高层（电梯房）按建筑面积每月每平方米1.50元记收，被告黄玉梅所拥有的房屋建筑面积为90.88平方米，根据协议的约定，原告每月实际应向被告收取物业管理服务费用为90.88平方米×1.5元/平方米，即136.32元。 协议签订后，原告依约履行了自己的管理义务，被告作为小区的业主之一，接受了原告提供的物业管理服务，理应给付原告的物业管理服务费，但被告给付至2016年12月26日的物业服务费用后，自2017年1月20日起无故拒不缴纳物业服务费用，应当承担相应的民事责任，故原告主张被告支付2016年12月27至2019年3月20日的物业服务费用共计3653.38元，符合法律的规定，本院予以支持。 双方在协议中约定乙方交纳物业管理服务费及其他代收代缴费用的时间为每月二十日，乙方从逾期之日起,每日按拖欠总额千分之三向甲方交纳违约金，现原告主张从逾期之日起,按照月利率2%计算交纳违约金，符合法律规定，且在双方约定的违约金范围内，本院予以支持。 被告主张自2017年1月21日逾期至2019年3月20日，应向
摘要
重庆凯泰物业管理有限公司与黄玉梅物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市巫山县人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0237民初1924号原告:重庆凯泰物业管理有限公司,住所地重庆市巫山县高唐街道净坛二路**，统一社会信用代码91500237062868438B。 法定代表人:杨顺斌,总经理委托诉讼代理人：陈军（系特别授权），男，1973年5月26日出生，汉族，重庆凯泰物业管理有限公司职工。 委托诉讼代理人：陈方敏（系特别授权），男，1969年10月25日出生……