金融借款合同纠纷 （2019）辽0103执异640号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。” 异议人沈阳清华同方信息港有限公司系本案的被执行人，本院依照生效法律文书，冻结被执行人名下的财产并无不当。 关于异议人提出超标的查封及提出抵押物足以承担全部责任的问题。 首先，关于被查封房产的价值。 异议人提供2014年3月14日委托辽宁金地房地产评估有限公司作出的房地产抵押估价报告，该估价报告系对房产及土地使用权的多项评估，且该估价报告使用有效期为二年，系单方委托，亦非查封时间节点的评估，故无法证明被查封房产的现价值，涉案财产已被非本案其他债权设定在建工程抵押，异议人未提供证据证明被查封的财产已清偿抵押的非本案其他债权，异议人认为被查封房产价值超过判决书确认的执行额度的主张，证据不足。 其次，异议人提出已有抵押房产抵押给浦发银行的问题。 经查，本院对浑南区浑南三路1-8号同方大厦B座99套房产系轮候查封，轮候查封在性质上不属于正式查封，并不产生正式查封的效力，轮候查封产生的仅是一种预期效力，类似于效力待定的
摘要
中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司与辽宁鼎华盛经贸有限公司、黄素华等金融借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
辽宁省沈阳市沈河区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）辽0103执异640号 异议人（被执行人）沈阳清华同方信息港有限公司，住所地沈阳市浑南新区中心区**（筹建）。 法定代表人刘宝荣，该公司董事长。 委托诉讼代理人刘振全，该公司员工。 委托诉讼代理人张曼莉，北京市炜衡（沈阳）律师事务所律师。 申请执行人中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司，住，住所地沈阳市和平区南三好街**/di……