房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0126民初2180号

关于合同的效力问题，覃庆斌与宋秀清订立的《买卖房屋协议》，是双方的真实意思表示，主体合格，内容未悖法律、法规的禁止性规定，为有效的合同，双方应按合同约定履行义务。 关于协助办理产权转移过户的问题，覃庆斌与宋秀清于2010年8月12日签订《买卖房屋协议》，将宾阳县商贸城建材市场西区房屋土地使用权及地上已建成的3层砖混结构建筑物转让给原告覃庆斌时，已取得《国有土地使用权证》，但未办理房屋所有权证。 本院认为，被告宋秀清在签订合同后，应根据本买卖合同的性质履行合同附随义务，协助原告办理房屋产权转移过户手续，但是由于房屋未办理有产权证，因此，原告在尚未取得房屋所有权证之前，其享有该房屋买卖合同上的债权；对于已经取得国有土地使用证的土地使用权，被告有义务协助原告覃庆斌办理该宗土地使用权的转移过户手续。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、原告覃庆斌与被告宋秀清于二Ο一Ο年八月十二日签订的《买卖房屋协议》合法有效； 二、限被告宋秀清于本案判决发生法律效力之日起十日内，协助原告覃庆斌办理位于宾阳县商贸城建材

覃庆斌与宋秀清房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区宾阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0126民初2180号 原告：覃庆斌，男，1985年3月15日出生，汉族，住广西壮族自治区宾阳县。 被告：宋秀清，女，1947年8月20日出生，汉族，住广西壮族自治区宾阳县。 原告覃庆斌与被告宋秀清房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月1日受理后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。 原告覃庆斌到庭参加诉讼。 被告宋秀清经本……