房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0111民初27326号
裁判要旨
原被告签订的《房屋租赁合同》及《中介服务三方协议》是双方真实意思表示，内容未违法法律、行政法规的强制性规定，该合同及协议合法有效。 原告作为出租方，应提供符合安全标准的房屋出租，并对涉案房屋进行定期安全检查并履行维修义务，确保涉案房屋的安全。 被告作为承租方，对承租的涉案房屋应尽到妥善保管的义务。 本案中，原被告均未尽到各自相应的义务。 根据2019年6月15日广州市公安消防支队白云区大队出具的《火灾事故简易调查认定书》显示，失火原因可排除人为纵火，火灾原因认定为不排除电线线路故障。 而原告作为出租人，对涉案房屋内部情况应比较了解，其未尽到对电线线路安全检查义务，对此次火灾事故的发生负主要责任。 通过录像及原告陈述可知，被告未尽到妥善保管涉案房屋义务，对涉案房屋大门敞开并允许他人随意进出，对此次火灾事故的发生负次要责任。 本院酌情认定原告负70%的责任，被告负30%的责任。 关于赔偿损失数额的问题。 其中被烧毁的家具及电器受损金额，结合评估报告及《家私电器清单》的内容，扣除《家私电器清单》没有的乳胶床垫4580元，家具及电器损失为42975元（47555元-4580元）。 房屋装修损失
摘要
以下统称原告）与房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初27326号原告(反诉被告，以下统称原告)：林萍，女，1965年11月3日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，委托诉讼代理人：朱健民，北京大成（广州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张留红，北京大成（广州）律师事务所律师。 被告（反诉原告，以下统称被告）：杨凤生，男，1984年4月10日出生，汉族，身份证住址广东省普宁市，委托……