物业服务合同纠纷 （2018）苏0812民初9752号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 被告与开发商签订的补充协议不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护。 被告系淮安市四季金辉小区5号楼1单位17A**室业主（面积为121.75平方米，高层），依照合同约定，高层住宅的物业服务收费标准为1.58元／平方米／月，2015年4月30日至2018年12月31日期间被告应当支付物业管理服务费（包括代收代缴费用）8464.06元（121.75平方米*1.58元/月/平方米*44个月）,本院予以确认。 考虑到被告所述的问题，原告在提供物业服务过程中确实存在一些物业服务不到位现象，故本院酌情对被告拖欠的物业服务费予以适当减免。 由于原告亦存在服务违约情形，故本院对其主张的由被告承担滞纳金主张亦不予支持。 关于被告辩称的主卧室窗户漏水问题，因尚处于房屋质量保修期内，原告可另案起诉。 关于被告要求以房屋面积差价折抵原告诉称的物业费，因原告并未涉案房屋的出卖方，与本案不是同一法律关系，本案对此不予理涉。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、国务院《物业管理条例》第四十一条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条之规定
摘要
9752北京金辉锦江物业服务有限公司淮安分公司与史咏淘物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0812民初9752号原告：北京金辉锦江物业服务有限公司淮安分公司。 法定代表人：林巍。 委托诉讼代理人：程栋炜、赵志璐。 被告：史咏淘。 原告北京金辉锦江物业服务有限公司淮安分公司（以下简称金辉锦江物业）与被告史咏淘物业服务合同纠纷一案，本院于2018年10月18日立案后，依法适用小额诉讼程序于2018年12月26日公开开庭进行了审理，原告金……