物业服务合同纠纷 （2019）苏0812民初5006号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 本案中，原、被告签订的中天华庭小区前期物业服务协议，系双方真实意思表示，双方应按约定履行各自义务。 合同签订后，原告为小区提供了物业服务，被告应按约交纳物业服务费。 被告房屋面积124.11平方米，合同约定中高层住宅物业费收费标准为1.588元/月·平方米（含代收代交费用0.508元/月·平方米），被告2018年1月1日至2019年3月20日期间的物业服务费为2890元，本院予以认定。 但根据小区业主举证，能够证明原告在提供物业服务过程中存在服务不到位的现象，故本院酌情对被告拖欠的物业服务费予以适当减免。 被告辩称装修押金未退问题，经与原告核实，原告表示被告可凭相关收据办理退还手续，故本院在本案中不予处理。 由于原告存在服务不到位的情形，故本院对原告要求被告支付违约金的诉讼请求不予支持。 经调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百二十条，《物业管理条例》第七条第（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条规定，判决如下：一、被告周俊于本判决生效后三日内一次性支付原告浙江中天物业管理有限公司淮安分公司2018年
摘要
5006浙江中天物业管理有限公司淮安分公司与周俊物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0812民初5006号原告：浙江中天物业管理有限公司淮安分公司，住所地淮安生态新城中天翡丽湾****楼商业**。 负责人：郭康君，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李秀华，该公司员工。 委托诉讼代理人：吴广平，江苏瀛广达律师事务所律师。 被告：周俊，男，1984年1月19日生，汉族，住淮安市清江浦区。 原告浙江中天物业管理有限公司淮安分公司（以下……