房屋买卖合同纠纷 （2018）内01民终496号
裁判要旨
双方与天诚公司签订的《房地产买卖合同》，系当事人的真实意思表示，合同不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。陈俊清抗辩称双方签订合同因违反法律规定而无效，根据《房地产买卖合同》约定，对于房屋存在抵押贷款事实，买卖双方均系明知，对于剩余贷款的处理，亦有明确约定，如按合同约定履行，解除抵押，合同不存在违反法律之情形，故对于陈俊清的此抗辩理由，不予支持；三方于2016年11月7日签订的《房地产买卖合同》虽因第二次签订的合同而作废，但对于涉案房屋在买卖过程中，陈俊清不具有房屋的所有权证，涉案房屋因离婚诉讼而存在争议，三方系明确知晓；2017年2月24日，陈俊清在明知离婚纠纷民事判决书中对于涉案房屋，陈俊清仅享有使用权，陈强及天诚公司在未核对陈俊清是否对涉案房屋享有所有权的情况下，三方签订了《房地产买卖合同》，现因陈俊清无法办理个人房屋所有权证而导致合同无法履行，三方均存在过错，对于陈强请求解除《房地产买卖合同》的诉请，予以支持；因陈强对于损失赔偿数额未向该院提交证据证明数额的计算依据，考虑到陈强的实际损失为交付定金至收回定金期间，即2016年11月7日至2017年6月23日的利息损失，及房屋上
摘要
陈强与陈俊清房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终496号上诉人（原审原告）：陈强，无固定职业，住内蒙古自治区巴彦淖尔市五原县。委托诉讼代理人：张越，内蒙古泽铭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈俊清，无固定职业，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：王智敏，呼和浩特市回民区攸攸板镇法律服务所法律工作者。原审第三人：内蒙古天诚房地产经纪有限公司。法定代表人：吕艳春，系该公司董事长。委托……