房屋买卖合同纠纷 （2017）内01民终4994号
裁判要旨
首先针对本案的主体是否适格，虽然根据授权委托书所载，施某委托陈小琼办理李艳抵顶资产的事宜，但本案中商品房买卖合同是陈小琼与永华房地产所签订，合同应当对签订者具有约束力，而本案中陈小琼的诉讼请求亦是依据合同要求永华房地产办理房屋所有权证书，故本案中陈小琼主体适格。其次，对于李艳和施某所签订的协议书，双方均认可其真实性，陈小琼与永华房地产签订《商品房买卖合同》并出具购房收据，说明永华房地产认可该抵顶行为，该房屋也已经交付陈小琼使用，抵顶的行为已经完成，永华房地产在合同上加盖印章，应当受到该合同的约束，依据合同第十五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后360日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，双方均认可签订合同后就将该房屋交付陈小琼，至起诉之日已经超过360天，故永华房地产应当依据合同约定协助陈小琼办理房屋所有权证书。对于陈小琼请求网上签约登记备案的诉讼请求，该项程序为办理房屋所有权证书的前置程序，本院已经支持其办理房屋所有权证书的诉讼请求，故对此该院不予单独支持。第三，对于该房屋的价格，根据陈小琼出具的收条载明价格为750万元，但根据收条所载，该价格为李艳与施某之间债
摘要
呼和浩特市永华房地产开发有限责任公司与陈小琼房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2017）内01民终4994号上诉人（原审被告）：呼和浩特市永华房地产开发有限责任公司。法定代表人：石万永，该公司董事长。委托诉讼代理人：唐小冬，北京市中洲（呼和浩特）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘志勇，北京市中洲（呼和浩特）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）……