房屋买卖合同纠纷 （2018）浙01民终8587号
裁判要旨
根据已生效的裁判文书，确认了吴见升、徐海军签订《商品房转让协议》及《协议书》、《补充协议》有效。但因诉争房屋已现被杭州市富阳区人民法院执行拍卖，不具备转移登记的条件，上述三份协议已无继续履行的可能，故吴见升要求解除上述三份协议的诉讼请求于法有据，原审法院予以支持。关于吴见升要求徐海军退还房款1800000元并支付相应利息的诉讼请求，原审法院认为，已生效的法律文书亦认定确认，吴见升系依据2010年5月15日的《债权转让及续借协议》取得对徐海军的债权，可见，收条出具时，相应债务并未产生，吴见升并未实际向徐海军支付相应购房款，因此，吴见升要求徐海军返还购房款及利息的诉讼请求，原审法院不予支持。吴见升应依据基础法律关系向徐海军主张相应的债权。吴见升为履行涉案《商品房转让协议》，另行代徐海军向浙江滨江建设有限公司垫付涉案房屋按揭贷款等共计357509.56元，现吴见升要求徐海军支付相应垫付款及利息，在法律许可范围内，原审法院予以支持。徐海军未到庭应诉，视为放弃抗辩的权利。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十
摘要
吴见升、徐海军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙01民终8587号 上诉人（原审原告）：吴见升，男，1945年11月22日出生，汉族，住浙江省桐庐县。 委托诉讼代理人：叶志坚、陈强，浙江天册律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：徐海军，男，1979年11月6日出生，汉族，住浙江省富阳市。 上诉人吴见升与被上诉人徐海军房屋买卖合同纠纷一案，不服杭州市上城区人民法院（2018）浙0102……