房屋买卖合同纠纷 （2018）冀04民终5976号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。徐海云、华信公司之间签订的《房屋调换协议》系双方真实意思表示，自成立时生效。该协议生效后，徐海云、华信公司合意解除该协议，并达成退还所交购房款并支付利息的一致意见，徐海云、华信公司之间形成新的债权债务关系，故华信公司应履行退还515125元（含房款300000元及利息215125元）的义务。因华信公司已支付220000元，故徐海云请求华信公司返还徐海云29×××××元，予以支持。徐海云主张华信公司支付徐海云自2014年8月26日起至本息实际付清之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息，无法律依据，亦无双方约定，一审法院不予支持。判决：一、被告邯郸市华信房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内返还原告徐海云29×××××元并支付自起诉之日

邯郸市华信房地产开发有限公司、徐海云房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀04民终5976号 上诉人（原审被告）：邯郸市华信房地产开发有限公司，住所地邯郸市邯山区华信路**。 诉讼代表人:邯郸市华信房地产开发有限公司管理人 委托诉讼代理人：张冬梅，邯郸市华信房地产开发有限公司管理人工作人员。 委托诉讼代理人：李信涛，邯郸市华信房地产开发有限公司管理人工作人员。 被上诉人（原审原告）：徐海云，女，1970年10月……