房屋买卖合同纠纷 （2018）浙01民终7663号
裁判要旨
本案争议焦点为程垣自何时开始返还郭海军购房款3198720元？利息主张是否成立？陈辛夷是否承担连带担保责任。 针对焦点一，该院认为，债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔借贷债务的，如债权人与债务人对清偿的债务或者清偿冲抵顺序有约定的应按照约定。 本案中，在2016年10月1日，郭海军及程垣、陈辛夷共形成了三份协议，第一份是63万元的还款协议，第二份是85万元的还款协议，第三份即本案中关于返还购房款的补充协议，说明截至该日期这三份协议中所记载的款项均未支付。那么自2016年10月1日起程垣所归还的款项应为这三笔款项。但是该三笔款项的清偿顺序并未在这三份协议中明确约定，但是根据郭海军与程垣之间的微信聊天记录可以看出双方对于归还顺序形成了一致的意见。分析如下： 一、根据郭海军与程垣2016年11月15日的微信聊天记录及转账凭证可知，程垣于当日向郭海军转账13万元，同时告知郭海军还有5万未还清，意味着程垣再归还郭海军5万元将还清一笔款项。2016年11月22日，程垣向郭海军还借款5万元，至此还清一笔款项。结合该院认定的事实，程垣在2016年10月1日至2016年11月22日期间共向郭
摘要
程垣、陈辛夷、郭海军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙01民终7663号 上诉人（原审被告）：程垣，男，1975年11月6日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 上诉人（原审被告）：陈辛夷,女，1986年12月7日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 两上诉人共同委托代理人：廖忠富，浙江千岛湖律师事务所律师。 两上诉人共同委托代理人：朱晓锋，浙江联英律师事务所。 被上诉人（原审原告）：郭海军，男……