房屋买卖合同纠纷 （2017）内05民终1885号

上诉人与被上诉人签订房屋买卖合同，未约定付款期间及办理房屋产权证的期限，上诉人已支付大部分价款，被上诉人已交付房屋。现被上诉人请求上诉人给付剩余购房款3万元，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、六十二条第（四）项、及第一百六十一条”买受人应当依照约定的时间支付价款，对支付时间没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物同时支付”之规定，被上诉人已交付房屋，上诉人应支付房屋价款，故原审判决上诉人给付被上诉人剩余购房款3万元符合法律规定。上诉人提出”被上诉人未履行办理过户登记义务，上诉人有权行使同时履行抗辩权”的上诉理由，因上诉人与被上诉人签订房屋买卖合同时被上诉人即没有涉案房屋的房屋产权证，也不具备为上诉人办理过户的条件，上诉人作为购房人应对此明知或具有审查义务，且双方约定上诉人代被上诉人还银行贷款，庭审中上诉人又陈述贷款不还清，不能办理房证。故上诉人在明知被上诉人在一定期间不具备办理过户条件下仍与其签订房屋买卖合同，被上诉人业已交付房屋现状下，上诉人以被上诉人未履行办理过户登记义务作为不支付剩余购房款的抗辩理由不能成立。故原审认定事实清楚、适用

上诉人与被上诉人签订房屋买卖合同，未约定付款期间及办理房屋产权证的期限，上诉人已支付大部分价款，被上诉人已交付房屋。现被上诉人请求上诉人给付剩余购房款3万元，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、六十二条第（四）项、及第一百六十一条”买受人应当依照约定的时间支付价款，对支付时间没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物同时支付”之规定，被上诉人已交付房屋，上诉人应支付房屋价款，故原审判决上诉人给付被上诉人剩余购房款3万元符合法律规定。上诉人提出”被上诉人未履行办理过户登记义务，上诉人有权行使同时履行抗辩权”的上诉理由，因上诉人与被上诉人签订房屋买卖合同

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内05民终1885号上诉人（原审被告）：张振成,男,蒙古族,1974年10月16日出生,无职业,住内蒙古通辽市。委托代理人：侯晓风，内蒙古义源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李明勇，男，汉族，1974年4月3日出生，无职业，住内蒙古通辽市。委托代理人：李贯一，内蒙古擎鼎律师事务所律师。上诉人张振成与被上诉人李明勇房屋买卖合同纠纷一案……