建设用地使用权合同纠纷 （2019）粤06民终12311号

本案属于建设用地使用权合同纠纷。原佛山市国土资源局与天明公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。现经机构改革，原佛山市国土资源局的职权由佛山市自然资源局行使，佛山市自然资源局提起本案诉讼合法有据。关于天明公司是否存在逾期竣工验收的违约行为的问题。双方合同约定天明公司开发涉案土地应于2013年4月27日之前竣工。天明公司开发的盈某馨园一期（1#商铺、2#商铺、3#商铺、5#楼、6#楼、7#楼）于2011年12月7日经原佛山市高明区国土城建和水务局同意单体竣工规划验收，该部分开发建设不存在逾期竣工的情况。但天明公司开发的盈某馨园二期9#楼于2014年10月30日单体工程竣工规划验收、盈某馨园二期10#楼及地下室于2016年7月4日单体工程竣工规划验收、盈某馨园二期8#楼于2017年3月7日单体工程竣工规划验收，即天明公司开发建设的盈某馨园二期工程均在约定的竣工日期之后进行工程竣工规划验收，佛山市自然资源局、天明公司并未达成延期竣工验收的一致意见，天明公司应就其无正当理由超出约定期间竣工验收的逾期期间，向佛山市

本案属于建设用地使用权合同纠纷。原佛山市国土资源局与天明公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》是双方真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。现经机构改革，原佛山市国土资源局的职权由佛山市自然资源局行使，佛山市自然资源局提起本案诉讼合法有据。关于天明公司是否存在逾期竣工验收的违约行为的问题。双方合同约定天明公司开发涉案土地应于2013年4月27日之前竣工。天明公司开发的盈某馨园一期（1#商铺、2#商铺、3#商铺、5#楼、6#楼、7#楼）于2011年12月7日经原佛山市高明区国土城建和水务局同意单体竣工规划验收，该部分开发建设不存在逾期竣工的情况。但天明公司开

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终12311号上诉人（原审被告）：佛山市天明房地产发展有限公司，住所地广东省佛山市高明区*********，统一社会信用代码914***********863Q。法定代表人：巫阳新，该公司总经理。委托诉讼代理人:莫美华，广东瑶琨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市自然资源局，住所地广东省佛山市禅城区******，统一社会信用代码……