房屋买卖合同纠纷 （2017）苏03民终986号

一、陈会娟对涉案房屋的占有是否具有合法性、正当性的问题。与涉案房屋的原所有权人林崇雪签订房屋买卖协议者，系陈会娟的弟弟陈磊，陈磊称涉案房屋的实际购买人系陈会娟，2008年5月26日，陈磊向林崇雪和苏杏花两人交付的31万元购房款中包括了陈会娟给付的6-7万元，此后由陈会娟装修居住使用涉案房屋至今，2008年5月26日至2012年3月期间，均是陈会娟偿还涉案房屋的银行按揭贷款。因陈磊认可陈会娟已分三次向其支付了涉案房屋的购房款20余万元，陈磊对陈会娟系涉案房屋实际购买人的事实无异议，故陈会娟对涉案房屋的占有具有合法性、正当性。二、崔玉成代理林崇雪将涉案房屋出售给崔玉红的行为是否合法的问题。本案庭审中，崔玉红提供落款日期为2013年3月10日，有林崇雪及其丈夫张利峰签名的房地产买卖契约一份，拟证明林崇雪对委托崔玉成将涉案房屋出售给崔玉红的行为予以认可。法院认为，崔玉成先拿这份房地产买卖契约到浙江省玉环县找林崇雪夫妻签名，后让崔玉红签名，且契约上其他内容均系他人笔迹，而崔玉红既未提供其他证据证明林崇雪有将涉案房屋另行出售给他人、不同意协助陈磊办理过户手续的意思表示，也未提供其他证据证明“林崇雪

一、陈会娟对涉案房屋的占有是否具有合法性、正当性的问题。与涉案房屋的原所有权人林崇雪签订房屋买卖协议者，系陈会娟的弟弟陈磊，陈磊称涉案房屋的实际购买人系陈会娟，2008年5月26日，陈磊向林崇雪和苏杏花两人交付的31万元购房款中包括了陈会娟给付的6-7万元，此后由陈会娟装修居住使用涉案房屋至今，2008年5月26日至2012年3月期间，均是陈会娟偿还涉案房屋的银行按揭贷款。因陈磊认可陈会娟已分三次向其支付了涉案房屋的购房款20余万元，陈磊对陈会娟系涉案房屋实际购买人的事实无异议，故陈会娟对涉案房屋的占有具有合法性、正当性。二、崔玉成代理林崇雪将涉案房屋出售给崔玉红的行为是否合法的问题。本案庭审

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏03民终986号上诉人（原审原告）：巩高峰，男，1988年5月10日生，汉族，住邳州市。上诉人（原审原告）:罗丹，女，1990年9月10日生，汉族，住新沂市。二上诉人共同委托诉讼代理人:闻章伟，江苏众耕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:崔玉红，女，1968年1月27日生，汉族，住新沂市。委托诉讼代理人：崔玉成（系崔玉红弟弟），男，1977……