物业服务合同纠纷 （2019）陕01民终10105号

因丙公司与乙公司就本案涉诉房屋“某大厦”7至10层的所有权转移时间为2015年2月16日，该两公司应在其作为所有权人期间依法向甲公司缴纳物业服务费，综合乙公司取得房屋所有权后并未实际使用房屋，房屋一直处于闲置状态，参照《陕西省物业服务收费管理实施办法》的规定，乙公司应缴纳的物业费应按收费标准的70%收取，故依法对丙公司应支付甲公司2008年6月1日至2015年2月15日期间物业费1209526元（四舍五入）、乙公司应支付2015年2月16日至2019年4月30日期间物业费531140元（四舍五入）的主张予以支持。火灾报警系统改造费用及电梯维修费用均产生于丙公司作为涉诉房屋的业主期间，根据房屋面积分摊后，涉诉楼层应承担的数额分别为45940元及16072元（四舍五入），该部分分摊费用应由丙公司予以支付，依法对甲公司关于要求丙公司支付上述两项费用的主张予以支持。因2017年的消防改造费用发生在乙公司为涉诉房屋业主期间，故涉诉房屋分摊费用150252元应由乙公司予以支付。丙公司所参与签订的2002年及2006年两份物业服务合同，其作为所有权人其拥有涉诉房屋的处分权，上述合同中关于物业用房的约

因丙公司与乙公司就本案涉诉房屋“某大厦”7至10层的所有权转移时间为2015年2月16日，该两公司应在其作为所有权人期间依法向甲公司缴纳物业服务费，综合乙公司取得房屋所有权后并未实际使用房屋，房屋一直处于闲置状态，参照《陕西省物业服务收费管理实施办法》的规定，乙公司应缴纳的物业费应按收费标准的70%收取，故依法对丙公司应支付甲公司2008年6月1日至2015年2月15日期间物业费1209526元（四舍五入）、乙公司应支付2015年2月16日至2019年4月30日期间物业费531140元（四舍五入）的主张予以支持。火灾报警系统改造费用及电梯维修费用均产生于丙公司作为涉诉房屋的业主期间，根据房屋面

西安市中级人民法院民事判决书 （2019)陕01民终10105号 上诉人（原审原告、反诉被告）：甲公司，住所地陕西省西安市经开区。法定代表人：李某，董事长。委托诉讼代理人：罗育，陕西启坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：李玉敬，男，1952年1月15日出生，汉族，该公司经理，住西安市新城区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：乙公司，住所地福建省厦门市翔安区。法定代表人：颜某，执行董事。委托诉讼代理人……