房屋租赁合同纠纷 （2018）皖17民终541号
裁判要旨
原告高梅陈述的被告实际承租时间及已支付的房租，被告省不少水经营部在庭审时未进行反驳，亦未提供任何证据材料，故对于原告的此项陈述本院予以认可”是适用法律错误。 被上诉人答辩称：1、关于上诉人搬离房屋时结算问题，双方不存在结算法律事实，当时只是对上诉人拖欠被上诉人的租金进行了理清。2、双方对债权债务的确定，被上诉人有权追加被上诉人的违约责任。3、关于鉴定问题，合同只有真伪存在鉴定问题，而非备案这种情况。按市场交易习惯，更多的是引用经签订合同生效，当时应是合同书写时的笔误。4、关于租赁时间问题，依据合同约定，双方签订的合同约定前三年必须要求租满，后面租赁需要增加租金每年5000元。本案中，2015年8月2日提前搬离租赁房屋，上诉人事实上存在违约行为。且中间被上诉人多次向上诉人追要租金，对方故意拖欠。后来双方未协商一致的情况下，上诉人搬离，上诉人钥匙只交一把给被上诉人，一直占有被上诉人的房子。综上，被上诉人认为一审法院认定事实清楚，维持原判。 高梅向一审法院起诉请求：请求贵院依法判令被告立即支付原告房屋租金人民币30000元和合同违约金人民币20000元，本案诉讼费用由被告承担。 一审法院认定
摘要
贵池区省不少水暖器材经营部、高梅房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省池州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖17民终541号 上诉人（原审被告）：贵池区省不少水暖器材经营部，住所地池州市贵池区翠微东路**。 经营者：殷俊杰，男，汉族，1971年8月9日出生，住池州市贵池区。 委托诉讼代理人：陈桂海，安徽九华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁贤达，安徽九华律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：高梅，女，汉族，1964年8月22日出生，住池……