房屋买卖合同纠纷 （2015）并民终字第1870号

双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。被上诉人未能在约定的期限前交付房屋，是因为东盛巷8号院5号楼拆迁影响涉案房屋所在1号楼的地库和配套管线施工，并非被上诉人过错，此情形符合《商品房买卖合同》第九条第2项约定的情形，而该条款对此情形被上诉人不需承担违约责任，故上诉人要求被上诉人承担违约责任并赔偿损失的请求，原判不予支持并无不当。上诉人主张原判认定事实错误，程序违法，适用法律不当，采纳证据不足的理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审诉讼费641元，由上诉人张帅负担。本判决为终审判决。审　判　长　　梁锡文审　判　员　　刘补年审　判　员　　赵文林二〇一五年十二月九日代理书记员　　田丽霞 来源：百度

双方签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。被上诉人未能在约定的期限前交付房屋，是因为东盛巷8号院5号楼拆迁影响涉案房屋所在1号楼的地库和配套管线施工，并非被上诉人过错，此情形符合《商品房买卖合同》第九条第2项约定的情形，而该条款对此情形被上诉人不需承担违约责任，故上诉人要求被上诉人承担违约责任并赔偿损失的请求，原判不予支持并无不当。上诉人主张原判认定事实错误，程序违法，适用法律不当，采纳证据不足的理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）并民终字第1870号上诉人（原审原告）张帅，男，汉族，住太原市万柏林区。被上诉人（原审被告）太原市兆伟房地产开发有限公司，住所地：太原市小店区亲贤北街94号太航远东大厦16层。法定代表人李创创，董事长。委托代理人张亮，山西仁鑫律师事务所律师。上诉人张帅因与被上诉人太原市兆伟房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服太原市杏花岭区人民法院（20……