房屋买卖合同纠纷 （2021）桂05民终1195号

温家雄、吴兰起向一审法院起诉请求判决被告合浦世华房地产代理有限有公司、周毓康共同返还其购房定金58000元及中介服务费5480元、违约金54800元，涉及的是房屋买卖关系。而上诉人周毓康的反诉请求是判令温家雄、吴兰起共同赔偿咨询及中介服务费48000元、违约金54800元，亦涉及房屋买卖关系，但上诉人的反诉主张属于对本诉的抗辩，且反诉与本诉的当事人并不相同，不构成反诉。故上诉人的反诉不符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十三条第一、第二款的规定，根据该条第三款的规定，一审裁定不予受理上诉人的反诉正确，应予维持。 综上，周毓康的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下: 驳回上诉，维持原裁定。 -3- 审 判 长　李文菁 审 判 员　魏　岚 审 判 员　陈　峰 二〇二一年五月二十六日 法官助理　刘　佳 书 记 员　陈雪婧

温家雄、吴兰起向一审法院起诉请求判决被告合浦世华房地产代理有限有公司、周毓康共同返还其购房定金58000元及中介服务费5480元、违约金54800元，涉及的是房屋买卖关系。而上诉人周毓康的反诉请求是判令温家雄、吴兰起共同赔偿咨询及中介服务费48000元、违约金54800元，亦涉及房屋买卖关系，但上诉人的反诉主张属于对本诉的抗辩，且反诉与本诉的当事人并不相同，不构成反诉。故上诉人的反诉不符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十三条第一、第二款的规定，根据该条第三款的规定，一审裁定不予受理上诉人的反诉正确，应予维持。 综上，周毓康的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）桂05民终1195号 上诉人（一审被告、反诉原告）：周毓康，男，1985年5月10日出生，汉族，住广西北海市海城区。 委托诉讼代理人：王小琴，广西南珠律师事务所律师。 上诉人周毓康因与温家雄、吴兰起、合浦世华房地产代理有限有公司房屋买卖合同纠纷一案，不服广西壮族自治区合浦县人民法院（2021）桂0521民初19号民事裁定，向本院提起……