物业服务合同纠纷 （2017）浙01民终7414号

当事人对自己的主张有责任提供证据，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：（一）柳郡苑业委会是否具有主体资格问题。柳郡苑业委会认为经业委会成员全体会议讨论，并在小区张贴公示，业委会有权代表业主就侵害全体业主权益的事项提起诉讼。建龙余杭分公司、建龙公司、鸿泰德公司、华建公司认为柳郡苑业委会作为业委会没有证据证明本次起诉得到业主大会授权，应当驳回起诉。原审法院认为，全体业主通过召开业主大会选举产生的业主委员会是一个物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织，是业主的权益代表，为了本小区业主的利益，业委会有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜主张权利，不违反法律法规的禁止性规定，建龙余杭分公司、建龙公司、鸿泰德公司、华建公司辩称不符合物业管理条例的规定，缺少证据，不予采纳。（二）消防设施设备由谁维修维护、费用由谁承担的问题。柳郡苑业委会认为建龙余杭分公司在从事柳郡苑物业管理中未尽到维修保养义务，造成消防设施设备破损、系统失灵，要求维修或进行赔偿。建龙余杭分公司认为其已尽到维修保养义务，并

当事人对自己的主张有责任提供证据，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：（一）柳郡苑业委会是否具有主体资格问题。柳郡苑业委会认为经业委会成员全体会议讨论，并在小区张贴公示，业委会有权代表业主就侵害全体业主权益的事项提起诉讼。建龙余杭分公司、建龙公司、鸿泰德公司、华建公司认为柳郡苑业委会作为业委会没有证据证明本次起诉得到业主大会授权，应当驳回起诉。原审法院认为，全体业主通过召开业主大会选举产生的业主委员会是一个物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织，是业主的权益代表，为了本小区业主的利益，业委会有

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙01民终7414号上诉人（原审原告）溪东社区柳郡苑业主委员会，住所地杭州市余杭区瓶窑镇瓶仓大道16号。负责人杨丽，主任。委托代理人盛军华，北京中银（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杭州建龙物业管理有限公司余杭分公司，住所地杭州市余杭区瓶窑镇柳郡苑小区1幢1-1-11号。负责人王西宾，经理。被上诉人（原审被告）杭州建龙物业管理有限公司……