房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终11694号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告林丽娜与被告张东旭签订的《房屋买卖（置换）合同》系原、被告双方真实的意思表示，内容并无违法之处，应当认定合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告林丽娜已按合同约定履行了交付定金、中介费、税费、过户费等费用，被告也把房产证交由乐家房产中介服务部保管，履行了一定的合同义务。证人及录音光盘均证明在约定时间到期前，原告要求履行支付房款义务，被告以房屋涨价为由拒绝履行合同，致使合同无法履行，构成违约。现原告在庭审中明确表示随时可以支付房款并要求原告继续履行合同，并无不妥，予以支持。被告反诉要求解除双方签订的房屋买卖合同，订金不予退还，其主张不具有法定的合同解除条件，又不具有合同法关于不能继续履行情形的规定，故原告反诉请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、原告(反诉被告)林丽娜与被告（反诉原告)张东旭、马赛继续履行2016年9月6日签订的房屋买卖（置换）合同，被告（反诉原告)张东旭、马赛并与本判决生效后十五日内将瑞泰澜庭2-2-803室房屋过户到原告(反诉被告)林丽娜名下；二、驳回原告林丽娜

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告林丽娜与被告张东旭签订的《房屋买卖（置换）合同》系原、被告双方真实的意思表示，内容并无违法之处，应当认定合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告林丽娜已按合同约定履行了交付定金、中介费、税费、过户费等费用，被告也把房产证交由乐家房产中介服务部保管，履行了一定的合同义务。证人及录音光盘均证明在约定时间到期前，原告要求履行支付房款义务，被告以房屋涨价为由拒绝履行合同，致使合同无法履行，构成违约。现原告在庭审中明确表示随时可以支付房款并要求原告继续履行合同，并无不妥，予以支持。被告反诉要求解除双方签订的房屋买卖合同，订金不予退还，其主张

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终11694号上诉人（原审被告）：张东旭，男，1983年6月24日出生，汉族，住河北省保定市易县。上诉人（原审被告）：马赛，女，1984年5月21日出生，汉族，住河北省石家庄市鹿泉区。委托诉讼代理人：位会凯，河北三和时代律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢俊洲，河北三和时代律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林丽娜，女，1984年2月……