宅基地使用权纠纷 （2016）鲁01民终1346号

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。朱光贞提交的建设用地使用证能够证明其对现有宅基享有部分使用权。同时，结合双方所在村村委会出具的证明、原审法院依朱光贞申请对案外人路某、朱某（系朱光贞之姐与朱光田之妹）调查，可以认定朱光贞于1983年在该宅基上建房、2000年在翻建过程中其东墙位置并未发生改变，据此可以认定，朱光贞对现有宅基的东侧享有东西宽10米、南北长25米的土地使用权，朱光贞可以在此范围内建造住宅及其附属设施，任何人不得干涉阻拦。朱光田、朱长坛主张朱光贞修建其院落东侧和南侧院墙的行为侵害了其使用权并违背了朱光田之父要求其保护老槐树的遗愿，但并没有提供相应的证据予以证明，故原审法院对朱光田、朱长坛的主张不予支持。另外，位于朱光贞北屋东墙向南的延长线上的老槐树是双方祖辈种植留下的珍贵遗产，朱光贞在行使其权利的同时应注意对古树进行保护，避免作出任何不利于古树生长的行为。本案朱光贞与朱光田系亲兄弟、与朱长坛系亲叔侄，本应亲亲相顾、血肉相帮，而非为一地一事苦苦相争，更不能口出伤人、拳脚相向。让朱光贞将院落院墙修起，既符合善良的民风良

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。朱光贞提交的建设用地使用证能够证明其对现有宅基享有部分使用权。同时，结合双方所在村村委会出具的证明、原审法院依朱光贞申请对案外人路某、朱某（系朱光贞之姐与朱光田之妹）调查，可以认定朱光贞于1983年在该宅基上建房、2000年在翻建过程中其东墙位置并未发生改变，据此可以认定，朱光贞对现有宅基的东侧享有东西宽10米、南北长25米的土地使用权，朱光贞可以在此范围内建造住宅及其附属设施，任何人不得干涉阻拦。朱光田、朱长坛主张朱光贞修建其院落东侧和南侧院墙的行为侵害了其使用权并违背了朱光田之父要求其保护老槐树

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁01民终1346号上诉人（原审被告）朱光田，男，1942年10月23日出生，汉族，农民，住济阳县。委托代理人李连华，男，1956年8月9日出生，汉族，济阳一帆法律服务所法律工作者，住济阳县。上诉人（原审被告）朱长坛，男，1977年3月15日出生，汉族，农民，住济阳县。委托代理人李连华，男，1956年8月9日出生，汉族，济阳一帆法律服务所法律工……