行纪合同纠纷 （2019）湘11民终3740号

本案属居间合同纠纷。合同法规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。原、被告于2019年6月4日签订的《房地产中介售房协议书》是双方真实意思，合法有效，双方均应遵照履行。该协议约定原告方所售房屋的房屋实得价为450,000元，结合原告于2019年6月12日签订与《商品房转让合同》之日退还20,500元售房款给被告的行为，可充分说明原告是自愿以450,000元的价格委托被告出售该房屋的，被告也依约定给付了450,000元售房款给原告。该房屋已过户，原告应该交纳的税费和中介服务费均由买方潘晨按照与被告签订的《房地产中介购房定金协议书》的约定，由被告从500,500元房款中向国家税务总局江华瑶族自治县税务局第一分局缴纳了25,387.50元。原告需向被告交纳的中介服务费也由买方潘晨交纳了5005元，原告辩称原告方应交纳的中介服务费应按原、被告于2019年4月6日签订的《房屋出售委托协议书》约定的0.5%交纳，法院认为，该委托协议已被2019年6月4日原、被告签订《房地产中介售房协议书》所取代，而该协议没有再约定由原告承担中介服务费，故2019年4月6日的针对原告的该中介服务费约定已

本案属居间合同纠纷。合同法规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。原、被告于2019年6月4日签订的《房地产中介售房协议书》是双方真实意思，合法有效，双方均应遵照履行。该协议约定原告方所售房屋的房屋实得价为450,000元，结合原告于2019年6月12日签订与《商品房转让合同》之日退还20,500元售房款给被告的行为，可充分说明原告是自愿以450,000元的价格委托被告出售该房屋的，被告也依约定给付了450,000元售房款给原告。该房屋已过户，原告应该交纳的税费和中介服务费均由买方潘晨按照与被告签订的《房地产中介购房定金协议书》的约定，由被告从500,500元房款中向国家税务总局江

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘11民终3740号上诉人（原审原告）：蒋丽萍，女，1971年1月15日生，汉族，湖南省道县人，居民。委托诉讼代理人：赵建平，男，1971年7月11日生，瑶族，湖南省江华瑶族自治县人，居民。被上诉人（原审被告）：江华瑶族自治县惊鸿房地产中介服务有限公司。法定代表人：黄玉英，女，该执行董事。委托诉讼代理人：马秋鸿，男，1978年9月3日生，汉族，……