房屋买卖合同纠纷 （2016）湘01民终7972号

欧阳湘与吴铭淦签订的《房屋转卖协议》真实、合法、有效，吴铭淦应当按照约定协助欧阳湘办理产权过户手续，并按约定承担房屋过户的费用。鉴于该纠纷的发生涉及两个房屋买卖合同关系，已经生效的法律文书确定应按合同相对性的原则分别履行，故欧阳湘取得该房屋的产权登记后，应积极协助易剑宇办理产权过户手续，避免再次诉讼。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第（四）项之规定，判决如下：限吴铭淦于本判决生效后十日内协助欧阳湘办理星沙商业步行街商住楼11栋9号楼1－6层房屋产权的过户手续，并承担产权过户所需的费用。本案受理费80元，减半收取40元，财产保全费5000元，合计5040元，由吴铭淦负担。二审中，上诉人吴铭淦、袁爱武向本院提交了以下证据：长沙县人民法院工作人员于2014年5月27日对被上诉人欧阳湘的调查笔录，拟证明被上诉人知道二诉人是房屋的共同共有人。被上诉人对该证据不予质证，并提出一审法院对袁爱武是否为共有人已经查实过，根据查明的事实看，所有权人只登记为吴铭淦，并无共有人。本院经审查认为，该证据虽以证明签订房屋转卖协议时欧阳湘

欧阳湘与吴铭淦签订的《房屋转卖协议》真实、合法、有效，吴铭淦应当按照约定协助欧阳湘办理产权过户手续，并按约定承担房屋过户的费用。鉴于该纠纷的发生涉及两个房屋买卖合同关系，已经生效的法律文书确定应按合同相对性的原则分别履行，故欧阳湘取得该房屋的产权登记后，应积极协助易剑宇办理产权过户手续，避免再次诉讼。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第（四）项之规定，判决如下：限吴铭淦于本判决生效后十日内协助欧阳湘办理星沙商业步行街商住楼11栋9号楼1－6层房屋产权的过户手续，并承担产权过户所需的费用。本案受理费80元，减半收取40元

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终7972号上诉人（原审被告）：吴铭淦（曾用名吴铭干）。委托诉讼代理人：吴明伟。上诉人（原审第三人）：袁爱武。委托诉讼代理人：吴蔚。被上诉人（原审原告）：欧阳湘。委托诉讼代理人：杨娜，湖南淇凭律师事务所律师。上诉人吴铭淦、袁爱武因与被上诉人欧阳湘房屋买卖合同纠纷一案，不服湖南省长沙县人民法院（2016）湘0121民初1913号民事判决，……