房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民申195号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，首先，虽然徐招强在购买系争房屋时确实存在有违正常交易习惯的行为，但仅凭交易过程中的问题不足以得出徐招强与丁新梅恶意串通的结论，而吴剑亦未对此提供充分确凿的证据予以佐证，故本院难以采信。其次，吴剑公证委托丁新梅处理卖房相关事宜，委托权限中包括代收房款。丁新梅以吴剑代理人的身份收取了徐招强支付的购房款，本案所涉房地产买卖合同被认定无效后，理应由吴剑承担还款责任，现吴剑以其从未收到购房款为由拒绝承担返还责任，该主张缺乏法律依据，本院不予支持。同时，吴剑与丁新梅之间的纠纷并非本案处理范围，应另寻他途救济。综上，吴剑的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回吴剑的再审申请。审　判　长　　高中伟审　判　员　　王泳雷代理审判员　　周　晶二〇一七年五月十八日书　记　员　　潘晶莹附：相关法律条文附：相关的法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条当事人的

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，首先，虽然徐招强在购买系争房屋时确实存在有违正常交易习惯的行为，但仅凭交易过程中的问题不足以得出徐招强与丁新梅恶意串通的结论，而吴剑亦未对此提供充分确凿的证据予以佐证，故本院难以采信。其次，吴剑公证委托丁新梅处理卖房相关事宜，委托权限中包括代收房款。丁新梅以吴剑代理人的身份收取了徐招强支付的购房款，本案所涉房地产买卖合同被认定无效后，理应由吴剑承担还款责任，现吴剑以其从未收到购房款为由拒绝承担返还责任，该主张缺乏法律依据，本院不予支持。同时，吴剑与丁新梅之间的纠纷并非本案处理范围，应另寻他途救

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪02民申195号再审申请人(一审被告、二审上诉人)：吴剑，男，1960年8月21日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：朱胜利，上海江怀律师事务所律师。被申请人(一审原告、二审被上诉人)：徐招强，男，1959年2月5日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：傅竞杰，上海环绮律师事务所律师。被申请人(一审第三人、二审被上诉人)：丁新梅，……