商品房销售合同纠纷 （2016）川15民终2441号

邓远玲在审理过程中，自行撤回第一项诉讼请求，系对其民事权利的处分，不违反法律规定，予以准许。邓远玲与宜宾亿联置业投资有限公司签订合同后，均应按诚实信用原则履行合同。邓远玲已按约全额交纳了购买商铺的款项，宜宾亿联置业投资有限公司也应按约交付商铺并在合同约定的期限内为邓远玲办理商铺的“两证”。因宜宾亿联置业投资有限公司迟延为邓远玲办理“两证”，已构成违约。故，邓远玲根据双方所签订的《商品房买卖合同》中的条款向宜宾亿联置业投资有限公司主张违约责任于法有据，予以支持。在双方所签订的《商品房买卖合同》第二十条（二）转移登记2中已对违约金的计算作出明确约定，经计算在2015年4月1日至2016年9月26日期间宜宾亿联置业投资有限公司应向邓远玲支付违约金为11299.91元（207719元×544天×万分之一）。因邓远玲主张11298.88元，不违反法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条“当事人行使权利、履行义务应当遵守诚实信用原则”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救

邓远玲在审理过程中，自行撤回第一项诉讼请求，系对其民事权利的处分，不违反法律规定，予以准许。邓远玲与宜宾亿联置业投资有限公司签订合同后，均应按诚实信用原则履行合同。邓远玲已按约全额交纳了购买商铺的款项，宜宾亿联置业投资有限公司也应按约交付商铺并在合同约定的期限内为邓远玲办理商铺的“两证”。因宜宾亿联置业投资有限公司迟延为邓远玲办理“两证”，已构成违约。故，邓远玲根据双方所签订的《商品房买卖合同》中的条款向宜宾亿联置业投资有限公司主张违约责任于法有据，予以支持。在双方所签订的《商品房买卖合同》第二十条（二）转移登记2中已对违约金的计算作出明确约定，经计算在2015年4月1日至2016年9月26日

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川15民终2441号上诉人（原审被告）：宜宾亿联置业投资有限公司，地址：宜宾临港经济技术开发区长江北路西段附二段315号2号楼112、113、114、115号，现地址为：轻工博览城2号楼5楼。法定代表人：林佳伟，总经理。被上诉人（原审原告）：邓远玲，女，1980年1月出生，户籍地：四川省屏山县，现住宜宾市翠屏区。上诉人宜宾亿联置业投资有限公司因……