房屋买卖合同纠纷 （2018）陕01民终8224号

案涉西安市雁塔区尚都城 1 幢 1 单元 10803 室，原系蒙彬和李伟的夫妻共同财产。蒙彬和李伟虽然在《离婚协议》中约定，该房产归蒙彬所有，但该《离婚协议》仅具债权效力，并不当然产生物权变动的后果。另，依据查明事实，蒙彬有违反《离婚协议》的情形，李伟认为《离婚协议》第三条（2） 的约定无效，蒙彬并未按照离婚协议履行其义务，案涉房屋仍然为双方共同财产。因魏克明、柴蓉和蒙彬未能提交充分证据证明蒙彬对案涉房屋享有完全所有权，故魏克明、柴蓉诉请，证据不足，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回魏克明、柴蓉的诉讼请求。本案案件受理费 100 元，由魏克明、柴蓉承担。 本院经审理查明，涉案房屋一直登记在蒙彬名下。魏克明、柴蓉在与蒙彬签订房屋买卖合同之后，已将全部购房款存入资金监管账户，蒙彬亦将涉案房屋交付给魏克明、柴蓉使用。截止2018年5月18日，蒙彬已将其与李伟离婚协议中所约定应支付给李伟的款项支付完毕。2018年蒙彬作为原告，将李伟列为被告，向一审法院起诉要求确

案涉西安市雁塔区尚都城 1 幢 1 单元 10803 室，原系蒙彬和李伟的夫妻共同财产。蒙彬和李伟虽然在《离婚协议》中约定，该房产归蒙彬所有，但该《离婚协议》仅具债权效力，并不当然产生物权变动的后果。另，依据查明事实，蒙彬有违反《离婚协议》的情形，李伟认为《离婚协议》第三条（2） 的约定无效，蒙彬并未按照离婚协议履行其义务，案涉房屋仍然为双方共同财产。因魏克明、柴蓉和蒙彬未能提交充分证据证明蒙彬对案涉房屋享有完全所有权，故魏克明、柴蓉诉请，证据不足，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 （2018）陕01民终8224号 上诉人（原审原告）魏克明，男。委托诉讼代理人王维，陕西林麓律师事务所律师。委托诉讼代理人闫静静，陕西林麓律师事务所律师。上诉人（原审原告）柴蓉，女。委托诉讼代理人王维，陕西林麓律师事务所律师。委托诉讼代理人闫静静，陕西林麓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）蒙彬，男。委托诉讼代理人蒙雪梅，女。被……