房屋买卖合同纠纷 （2019）川1724民初3743号
裁判要旨
原、被告借款到期后，经双方自愿协商，终止原有的借款合同关系，签订《房屋买卖合同》，建立新的房屋买卖合同关系，将借款本金转换为购房款，是双方的真实意思表示，且未违反相关法律法规的规定，合法有效。 原告已履行交付房款义务，被告未按照合同约定与原告办理涉案房屋变更登记手续，也未将房屋交付给原告，已构成违约。 2017年12月21日案涉房屋被达川区人民法院查封，查封期限为三年，致合同目的无法实现。 故对原告要求解除双方签订的《房屋买卖合同》并返还原告购房款的诉讼请求，本院予以支持。 因被告违约，造成占用原告资金利息的损失，被告应从违约之日（即2017年10月9日）起给付原告资金占用利息，故对原告要求被告以购房款为基数按年利率6%计算给付资金占用利息的诉讼请求，本院予以支持。 综上，对原告解除双方签订的房屋买卖合同并返还购房款，以及给付资金占用利息的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告夏庆新与被告王善海签订的《房屋买卖合同》； 二、被告王善海于本判决生效之日起十五日内返
摘要
夏庆新诉王善海房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省大竹县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1724民初3743号 原告：夏庆新，男，1970年1月26日出生，汉族，住四川省大竹县。 委托诉讼代理人：王守财，大竹县黎明律师事务所律师。 被告:王善海，男，1982年1月13日出生，汉族，住四川省大竹县。 原告夏庆新与被告王善海房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年11月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告夏庆新……