房屋买卖合同纠纷 （2017）辽07民终1004号

根据民事诉讼法律、法规规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原、被告双方虽然签订了房屋买卖契约书，但在二被告不认可已支付房款的情况下，原告陈述在其交房款现金18万元后并未要求二被告出具收款收据。另，在签订合同后原告亦一直未要求办理房屋过户手续并实际占有该房屋，在事隔一年后向法院主张权利，以上行为明显不符合商品买卖关系的交易习惯和理性买受人及时行使权利、保护自身利益的惯常作法。而原告又不能提出其他证据与房屋买卖契约书相互佐证。故原告主张的要求二被告依法履行房屋买卖合同，并协助原告办理房屋过户手续及搬出房屋的诉讼请求，事实不清，证据不足，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告王连红的诉讼请求。案件受理费100元，由原告负担，鉴定费6600元，由二被告负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为,上诉人王连红与被上诉人

根据民事诉讼法律、法规规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原、被告双方虽然签订了房屋买卖契约书，但在二被告不认可已支付房款的情况下，原告陈述在其交房款现金18万元后并未要求二被告出具收款收据。另，在签订合同后原告亦一直未要求办理房屋过户手续并实际占有该房屋，在事隔一年后向法院主张权利，以上行为明显不符合商品买卖关系的交易习惯和理性买受人及时行使权利、保护自身利益的惯常作法。而原告又不能提出其他证据与房屋买卖契约书相互佐证。故原告主张的要求二被告依法履行

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽07民终1004号上诉人（原审原告）：王连红，男，1970年11月5日出生，满族，无职业，住黑山县。委托诉讼代理人：赵庚，辽宁锦尚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王庆魁，男，1959年9月18日出生，满族，农民，住辽宁省黑山县。被上诉人（原审被告）：王希兰，女，1962年10月14日出生，汉族，农民，住辽宁省昌图县。二被上诉人共同委托诉……