财产损害赔偿纠纷 （2018）沪0112民初22910号
裁判要旨
公民的合法财产受法律保护，侵害公民合法财产造成损失的，侵害人应当予以赔偿。 就本案而言，根据本院先后二次现场勘查的情况以及当事人各方的陈述可知，事发前二天因台风下大雨，雨水在下泄时自2403室家中阳台雨水管上方的方斗处外溢，又因2403室阳台地漏堵塞无法将积水排出，渗漏至原告家中，造成原告家墙面受损。 根据法律规定，物业公司对于公共管道负有维修保养的责任，而居民对于自己室内的公共管道负有注意维护和配合维修保养的义务。 2403室房屋建造时，阳台上的公共雨水管道为开放式，在接近阳台雨水管的下方地坪上建有地漏。 该设计便于物业公司维修保养公共管道，即使公共管道发生破损或堵塞溢水时，阳台地漏可发挥泄水功能。 现被告何丕志、陈爱琴在雨水管道外安装了全封闭橱柜，阳台的地漏也被封闭在橱柜内，导致2403室阳台雨水管漏水时，无法及时发现；又因被告何丕志、陈爱琴将房屋出租给他人作为宿舍使用，自身疏于对房屋进行管理与维护，致地漏被堵住，积水无法直接从地漏排出，渗漏到原告家中，导致原告家中受损，因此被告何丕志、陈爱琴对于原告的损害应当承担赔偿责任。 被告何丕志、陈爱琴关于因静安新成物业公司疏于对雨水管维修
摘要
王蓉与上海静安新成物业有限公司、何丕志等相邻关系纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0112民初22910号原告：王蓉，女，1970年12月4日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区，现住上海市闵行区。 委托诉讼代理人：邹海，住同原告。 被告：何丕志，男，1941年8月20日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区，现住上海市闵行区。 被告：陈爱琴，女，1944年10月25日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区，现住上海市闵行区。 委托诉讼代理人：何丕……