执行异议之诉 （2019）豫06民终1250号

本案是案外人执行异议之诉。依照法律规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决书中一并作出裁判。以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。房地产转让应当办理权属变更登记。金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，尽管张玉向蘧焕霞出具的借条载明以本案争议房屋作为抵押，但未办理抵押登记，该抵押合同未生效。张玉和王晓瑜于2018年5月23

本案是案外人执行异议之诉。依照法律规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决书中一并作出裁判。以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。房地产转让应当办理权属变更登记。金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫06民终1250号上诉人（原审原告）：王晓瑜，女，1988年5月10日出生，汉族，住淇县。委托诉讼代理人：张国军，男，1989年7月16日出生，汉族，住淇县。系王晓瑜之夫。委托诉讼代理人：钱大鹏，河南宁明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蘧焕霞，女，1970年7月20日出生，汉族，住淇县。委托诉讼代理人：牛成军，河南谦荣律师事务所律师。原……