房屋买卖合同纠纷 （2021）吉05民终929号

本案法律事实为2021年1月1日前发生，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”故适用当时的法律、司法解释的规定。马桂荣等二人购买中盛置业公司房屋，马桂荣等二人按合同约定交付了全部购房款454721元，合同约定：出卖人应当在2016年12月31日前向买受人交付该商品房，因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起720日内取得该商品房的房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人应按已付房款的1％向买受人支付违约金。现中盛置业公司已经违反该约定，应承担逾期办证违约金。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”故原被告合同中约定因逾期

本案法律事实为2021年1月1日前发生，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”故适用当时的法律、司法解释的规定。马桂荣等二人购买中盛置业公司房屋，马桂荣等二人按合同约定交付了全部购房款454721元，合同约定：出卖人应当在2016年12月31日前向买受人交付该商品房，因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起720日内取得该商品房的房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人应按已付房款的1％向买受人支付违约金。现中盛置业公司已经违反该约定

吉林省通化市中级人民法院民事判决书（2021）吉05民终929号上诉人（原审被告）：吉林中盛置业有限公司，住所：吉林省通化市光明路736号。 法定代表人：郑飞，总经理。 诉讼代理人：闫红亮，吉林阳光博舟（通化）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：马桂荣，女，1962年8月9日生，汉族，无职业，住吉林省白城市洮北区。 被上诉人（原审原告）：纪惠双（马桂荣女儿），女，1987年11月5日生，汉族，……