商品房销售合同纠纷 （2014）三中民终字第03388号

根据查明的事实，《商品房买卖合同》签订后，太阳宫公司已经按照合同约定将涉案房屋交付给杨凤兰，杨凤兰也实际接收了涉案房屋。太阳宫公司交付的涉案房屋经过相关部门的竣工验收，燃气管道及阀门的设计、安装等并不违反相应的法律法规规定。涉案阀门控制杨凤兰所在户型14层到21层的燃气管道，杨凤兰自家燃气亦从该阀门所在立管引出。故杨凤兰要求太阳宫公司移除燃气管道的上诉请求，缺乏相应的事实及法律依据，本院不予支持。考虑到燃气管道的控制阀门在涉案房屋，会对杨凤兰的居住生活产生一些影响，原审法院酌情确定太阳宫公司给予杨凤兰一定数额的补偿并无明显不当，本院不再调整。杨凤兰要求补偿20万的上诉请求，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费4300元，由杨凤兰负担2150元（已交纳），由北京太阳宫房地产开发有限公司负担2150元（于本判决生效之日起7日内交至原审法院）；二审案件受理费4300元，由杨凤兰负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　胡新华代理审判员　　陈　

根据查明的事实，《商品房买卖合同》签订后，太阳宫公司已经按照合同约定将涉案房屋交付给杨凤兰，杨凤兰也实际接收了涉案房屋。太阳宫公司交付的涉案房屋经过相关部门的竣工验收，燃气管道及阀门的设计、安装等并不违反相应的法律法规规定。涉案阀门控制杨凤兰所在户型14层到21层的燃气管道，杨凤兰自家燃气亦从该阀门所在立管引出。故杨凤兰要求太阳宫公司移除燃气管道的上诉请求，缺乏相应的事实及法律依据，本院不予支持。考虑到燃气管道的控制阀门在涉案房屋，会对杨凤兰的居住生活产生一些影响，原审法院酌情确定太阳宫公司给予杨凤兰一定数额的补偿并无明显不当，本院不再调整。杨凤兰要求补偿20万的上诉请求，本院不予支持。综上，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第03388号上诉人（原审原告）杨凤兰，女，1969年9月5日出生。委托代理人郭建飞，北京市中润律师事务所律师。委托代理人张朝伟，北京市中润律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）北京太阳宫房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区夏家园22号楼2029室。法定代表人韩孝煌，董事长。委托代理人马静茹，女，1984年4月21日出生。委托代理人……