房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0103民初17254号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人双方均具有约束力。 原被告双方应当严格按照合同约定履行自己的义务。 本案中，原被告签订涉案合同后，被告除交付合同约定的首付款外，剩余房款至今未支付，构成违约，现原告要求解除涉案《商品房买卖合同》，被告亦同意解除，对原告该项诉讼请求，本院予以支持。 被告协助原告办理涉案商品房买卖合同的备案登记信息的撤销手续及预告登记的注销手续，是被告解除合同后的附随义务，故原告请求判令被告协助原告办理商品房买卖合同的备案登记信息的撤销手续及预告登记的注销手续，理由成立，本院予以支持。 原告请求被告支付违约金103415.9元，被告认为违约金过高，请求法院酌情降低，本院认为违约金酌定以被告未支付房款部分为基数计算10%即51000元支付给原告，足以弥补原告的损失。 原告应将收取被告的房款及维修基金返还被告。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除2014年11月20日原告河南绿地新城置业有限公司与被告姚彩红签订的编号为14001848188的《商品房买卖合同》；二、被告姚彩红于判决生
摘要
河南绿地新城置业有限公司与姚彩红房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初17254号原告：河南绿地新城置业有限公司，住所地郑州市二七区灵山路60号附9号，统一社会信用代码91410100058761398E。 法定代表人：方东兴，总经理。 委托诉讼代理人：吴利波、郑如芸，北京大成（郑州）律师事务所律师。 被告：姚彩红，女，汉族，1977年10月24日出生，住河南省登封市。 委托诉讼代理人：陈扬军，河……