房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0182民初4551号
裁判要旨
原告河南新田置业有限公司与被告签订的编号为XY16003079879的《商品房买卖合同》及补充协议、首付款分期协议书、承诺书系双方真实意思表示，协议内容不违反法律规定，为合法有效协议。 原告要求确认上述合同及补充协议于2019年5月17日解除，要求被告协助办理完成合同编号为XY16003079879房产抵押预登记注销手续、《商品房买卖合同》合同备案（或）预告登记注销等手续，要求被告支付仲裁损失68415元，证据充分，本院予以支持。 原告要求被告按总房款的2%支付违约金110039.48元，并承担因保全涉案房屋产生的担保费8252.96元，符合双方约定，故本院予以支持。 原告要求被告支付本案的律师费120039元，根据本案具体情况，本院酌定被告支付原告律师费50000元。 综上，被告应支付原告仲裁损失、违约金、律师费及担保费共计236707.44元，原告同意上述费用从被告已支付的房款243182.12元（包括被告已支付的首付款201974元及被告偿还的贷款本金41208.12元）中扣除，故原告应返还被告6474.68元。 因上述《商品房买卖合同》及补充协议已解除，原告亦应返还被告交纳的维
摘要
河南新田置业有限公司与谭永明房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省荥阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0182民初4551号原告（反诉被告）：河南新田置业有限公司，统一社会信用代码914101002717356746，住郑州市金水区黄河路95号。 法定代表人：田中飞，董事长。 委托诉讼代理人：李梦琳，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李飞燕，上海锦天城（郑州）律师事务所实习律师。 被告（反诉原告）：谭永明，男，1989年4月12……