房屋买卖合同纠纷 （2018）桂0503民初2159号
裁判要旨
原告与被告签订的《房屋买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应全面履行义务。 原告诉求确认与两被告于2018年1月29日签订的《房屋买卖合同》合法有效，本院予以支持。 根据原被告双方签订的《房屋买卖合同》约定，被告在办理不动产证10日内协助原告办理房屋过户登记等相关手续，而由于第三人仅在北海市不动产交易中心给被告办理房屋备案登记，尚未办好不动产登记手续。 被告尚未取得该涉案房屋的不动产证，不具备合同约定办理过户手续的条件，故原告请求两被告及第三人协助原告办理房屋备案登记及不动产登记手续，没有事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、的规定，判决如下： 一、原告曾明华与被告董秀爱、张正艺2018年1月29日签订的《房屋买卖合同》合法有效； 二、驳回原告曾明华的其他诉讼请求。 案件受理费2974元，由原告曾明华负担1400元，被告
摘要
曾明华与董秀爱、张正艺房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市银海区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0503民初2159号 原告：曾明华，男，1968年2月25月，汉族，住广西北海市铁山港区。 委托诉讼代理人：李蓓，广西海盟律师事务所律师。 被告：董秀爱，女，1976年11月6日出生，汉族，住广西北海市铁山港区。 被告：张正艺，男，1974年7月14日出生，汉族，住广西北海市铁山港区。 第三人：广西镒建房地产开发有限责……