房屋买卖合同纠纷 （2017）川13民终701号

原、被告签订合同时，张基洪采取欺诈手段一房多卖骗取原告的购房款，违反法律法规的规定，其买卖合同无效。四被告均在买卖合同上签字，买卖合同应视为四被告与二原告共同签订的，故四被告应共同返还二原告购房款。原告主张的资金利息应予支持。原告主张的其他损失本院不予支持。一审法院作出判决：一、被告张本益、周琼、李桦对(2015)阆刑初字第112号判决书判决的被告张基洪应退赔原告宋晨、宋代旭的购房款17万元承担共同返还责任；二、被告张基洪、张本益、周琼、李桦从2013年5月11日起至返还之日止购房款17万元按中国人民银行规定的一年期流动资金贷款利率向原告宋晨、宋代旭支付资金占用费；三、驳回原告宋晨、宋代旭的其他诉讼请求。案件受理费4010元，由原告宋晨、宋代旭负担310元，被告张本益、周琼、李桦负担3700元。本院二审查明事实与一审法院查明事实一致。本院认为，张基洪将案涉房屋一房多卖构成合同诈骗犯罪，其行为属于以合法形式掩盖非法目的，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，双方签订的《房屋买卖合同》应认定无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，

原、被告签订合同时，张基洪采取欺诈手段一房多卖骗取原告的购房款，违反法律法规的规定，其买卖合同无效。四被告均在买卖合同上签字，买卖合同应视为四被告与二原告共同签订的，故四被告应共同返还二原告购房款。原告主张的资金利息应予支持。原告主张的其他损失本院不予支持。一审法院作出判决：一、被告张本益、周琼、李桦对(2015)阆刑初字第112号判决书判决的被告张基洪应退赔原告宋晨、宋代旭的购房款17万元承担共同返还责任；二、被告张基洪、张本益、周琼、李桦从2013年5月11日起至返还之日止购房款17万元按中国人民银行规定的一年期流动资金贷款利率向原告宋晨、宋代旭支付资金占用费；三、驳回原告宋晨、宋代旭的其

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川13民终701号上诉人（原审被告）：李桦，女，汉族，生于1979年9月10日，住四川省阆中市。上诉人（原审被告）：周琼，女，汉族，生于1955年8月30日，住址同上。上诉人（原审被告）：张本益，男，汉族，生于1944年4月16日，住址同上。三上诉人共同委托诉讼代理人：侯皓蓝，四川源正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宋晨，男，汉族，生于1……