房屋租赁合同纠纷 （2016）苏02民辖终548号

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案系房屋租赁合同纠纷，本案所涉租赁合同的履行地位于无锡市滨湖区建筑西路湖滨南苑*号，在该院辖区内，该院依法有管辖权。故ＸＸ文提出的管辖异议理由不能成立，该院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条之规定，该院裁定：驳回被告ＸＸ文对本案管辖权提出的异议。ＸＸ文不服原审裁定，向本院提起上诉称，其住所地及经常居住地均在安徽省和县，本案属房屋租赁合同纠纷，不适用专属管辖。双方在签订合同时未约定管辖法院，事后也未达成协议管辖法院。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的非给付货币和交付不动产，履行义务一方所在地为合同履行地。又，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。请求撤销一审裁定，将本案移送至安徽省和县人民法院审理。无锡市滨湖区蠡园街道湖滨苑社区居民委员会未作答辩。本院认为，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。财产租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。本案所涉租赁房屋位于无锡市滨湖区建筑西路湖滨南苑*号，属原审法辖区，该院对本案依法有管辖权。原

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案系房屋租赁合同纠纷，本案所涉租赁合同的履行地位于无锡市滨湖区建筑西路湖滨南苑*号，在该院辖区内，该院依法有管辖权。故ＸＸ文提出的管辖异议理由不能成立，该院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百二十七条之规定，该院裁定：驳回被告ＸＸ文对本案管辖权提出的异议。ＸＸ文不服原审裁定，向本院提起上诉称，其住所地及经常居住地均在安徽省和县，本案属房屋租赁合同纠纷，不适用专属管辖。双方在签订合同时未约定管辖法院，事后也未达成协议管辖法院。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的非给付货币和交付不动产，履行义务

江苏省无锡市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)苏02民辖终548号上诉人(原审被告)：ＸＸ文，男，1974年2月9日生，汉族。被上诉人(原审原告)：无锡市滨湖区蠡园街道湖滨苑社区居民委员会，住所地江苏省无锡市滨湖区蠡园街道湖滨苑开发区景宜路20号。法定代表人：顾永法。上诉人ＸＸ文因与被上诉人无锡市滨湖区蠡园街道湖滨苑社区居民委员会房屋租赁合同纠纷管辖权异议一案，不服无锡市滨湖区人民法院(2……